ayx网站:“百万财主”换房难

  有中关村经销商达观地认为，电子科技类产品的需求是刚性需求，因而，途径的生存空间一向有所确保；有很多人开端了新一轮的买房热潮，由于他们都认为，住宅是刚性需求，降价无望，最多也仅仅“平稳开展”

  “你想换房子吗？你们家两居也挤吧，孩子再大点，怎么办？”王凌跟好朋友说。她们俩在2002年的时分前后脚买了房子，老友的两居室花了40万元出面，而王凌是找联系买的经济适用房，四环内的两居室才花了30多万元，物业费还特别廉价。跟着5号线注册，王凌的两居室眼下现已飙升到180万元了，所以，王凌想不动心思都难。

  王凌换房子一种原因是觉得两居室太小了，另一方面为孩子将来上学考虑，想找个学区房。王凌两口子年薪超越60万元，刚刚换了辆“马自达6”，归于不缺钱也不愁钱的，按理说，换房子问题不大，但是王凌也抱怨：“房子太贵了。原本我想留下现在的两居室，但是那样借款太多，压力太大了。”

  中关村是王凌最早考虑的区域，这儿校园资源适当吸引人。但是，“三四万元一平方米买那种寒酸的老楼，我觉得太不值了。”同样是中关村，在不在学区之内，每平方米房价能相差5000元以上。

  当王凌十分困难找到了还比较合心意的新楼盘后，回家和家里人商议，20天后再去看，总价230万元变成260多万元了，“20天房价就涨这么多，真是疯了！”王凌无比思念最初买房时的光景，也由此畏缩了。

  在换与不换之间，王凌又犹豫起来，压力是一方面，最主要的是，她越来越觉得“不值”，为了房子，间隔享用日子就越来越远。

  直到本年“两会”之后，王凌忽然决议换房子了，“我想通了，不论房价是涨是降，找到比较适宜的房子我就换！”王凌的理由很简单，“房价涨，我现在的房子卖得也多；房价降，我买房压力相应小些。”

  王凌是想通了，她的好朋友依然不敢想换房的问题，“房价降能降多少？我的房子是能卖100多万元，但是我买房得花200多万元呢，这一折腾，原本我没什么还款压力的，突然变成了百万负翁，仍是还不起啊！我仍是持续做着百万财主的梦吧！”

  相比起以上两位，丁丽更早的时分就开了由“负翁财主负翁”的阅历。2008年，丁丽的宝宝出世了。“其实，从怀孕初期，我就发现其时寓居的房子太小。”丁丽是在2001年购置的第一套房产，地址在其时相对来说仍是比较偏远的回龙观，尽管那里有很多的寓居小区，但是交通、配套设备一向和市区里的差一大截。“这些都是问题，孩子长大了怎么入托？上学是不是该有个更好的环境？一想到这些，我和老公立刻决议：换房！”

  和其他人相同，丁丽也是经过卖了现有的旧房，再换套新的大房子。“其时我花20多万元买的一居室，后来卖了60多万元。尽管算起来翻了3倍，但是当你再买房的时分就发现，这点钱底子就不行，也便是比那些买首套住宅的人有点优越感。”

  丁丽这回看上了龙泽西区的一套两居室，周边不只有医院、超市，还有一所口碑十分好的幼儿园，“60万元也就刚够首付，现在每个月还背着3000多元的月供。”尽管如此，丁丽的妈妈经常慨叹，如果能住个三居室，那家里就不会显得拥挤了。“我有时也会想象一下大三居的日子，但是一想到买三居不只首付要再多出一二十万元，月供也将高出1000多元，我一个月全都给银行干了。算了，仍是老老实实供这套两居室吧。”

  没房的人想新房，有了第一套住宅的人又愿望住上更大的阳光House，也难怪有房地产商放出豪言：我国的房市，便是刚性需求！再加上丈母娘的“特刚需求”，房价能降下来才怪呢！

  2006年大学毕业前夕，卡子就在北京丈母娘的敦促下和自己的爸爸妈妈一同凑了10万元，购买了一套在通州的两居室。尽管有了房子，但是由于卡子和妻子苗苗的工作地都离“家”太远，所以，这套房子一向租给他人寓居。但是，本年卡子和苗苗的宝宝即即将出世，尽管有房却使不上。

  “卖房，再买房。”苗苗是个主见坚决的孕妇，打定主见之后，卡子就满北京城地找适宜的房源。在房价飙升的年代，走运的小两口很快就找到了新目标，坐落阜石路边上的西山洋房尽管是小户型，但是采用了复式的结构，“一层40平方米，足以装饰成一间充溢阳光的大客厅，二层还能够做隔间，是给未出世的宝宝预备的婴儿房。”卡子和苗苗幸福地神往着。

  “我真是太走运了，尽管最初买房压力很大，但是现在通州的房子能卖到158万元，还剩20万银行借款未还，西山洋房总房价是80万元，咱们方案首付50万元，剩余的30万元持续走银行借款，除掉装饰等费用，咱们还能够余下50万元的现金。”

  这其间，最富戏剧性的是，卡子和苗苗3月初才将自己的售房方案交给中介，但是不到1个月，不断有人来看房，价格从130万元一路飙升，终究以158万元成交。